捡漏！呼和浩特碧水蓝山、包头英皇体育三森国际灯饰体验广场商铺资产拍卖会公告

　　英皇体育我公司接受委托，定于2024年5月9日15时30分在内蒙古巴彦淖尔市五原县五原农商行9楼会议室举行拍卖会，对下列资产进行公开拍卖：

　　标的77—105.包头市昆都仑区民族东路东兵工大道北包头三森国际灯饰体验广场共计29套商铺。

　　标的106—107.包头市昆都仑区民族东路东兵工大道北包头三森国际灯饰体验广场共计2套商铺。

　　标号108.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业楼S-102，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积65.73㎡，参考价509026.97元。

　　标号109.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-103，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积74.98㎡，参考价

　　标号110.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-104，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积89.92㎡，参考价

　　标号111.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-105，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积149.95㎡，参考价

　　标号112.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-106，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积149.95㎡，参考价1135358.29元。

　　标号113.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-107，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积106.06㎡，参考价800585.55元。

　　标的114.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-108，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积109.55㎡，参考价827390.81元。

　　标的115.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-109，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积91.96㎡，参考价688635.21元。

　　标的116.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S负一层101，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积4686.66㎡，参考价14237580.03元。

　　标的117.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-101，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积793.73㎡，参考价7543777.17元。

　　标的118.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-1010，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积149.95㎡，参考价格1114996.65元。

　　标的119.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-201，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积1749.49㎡，参考价9261247.77元。

　　标的120.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-301，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积1786.68㎡，参考价8651292.80元。

　　标的121.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区5号商业1-4层整体出售，整体面积7143.11㎡，合计参考价49660258.31元。

　　1、拍卖保证金按拍卖参考价10%由竞买人向拍卖人指定账户缴纳（户名：巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司；账号：01266开户行：中国建设银行巴彦淖尔开源路今日尊府支行）。意向竞买人领取报名资料后方可获得竞拍资格，竞买不成的，竞买保证金由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

　　特别说明：①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现状进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是否存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。⑥可以分期付款，具体事宜另行协商。

　　拍卖标的为不动产权证的，办理产权过户登记所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担；拍卖标的为开发商出具的网签合同、房票、认购合同或购房协议等无不动产权证的，如果具备办理不动产权登记的条件，产权所有人配合买受人办理不动产权初始登记后再与买受人办理产权转移过户登记，产权所有人仅承担首次办证契税、转移登记给买受人的增值税、土地增值税及附加税（如教育附加、水利建设专项收入、城市维护建设税）、印花税，其他所有费用、税金等由买受人自行承担；买受人如要求办理网签合同、房票、认购合同或购房协议变更手续的，发生的费用及风险由买受人自行承担。

　　本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担。

　　买受人应于拍卖成交之日起六个月内与产权所有人办理过户登记手续，拍卖标的不具备办证条件的，由双方协商确定办证时间。

　　我公司接受委托，定于2024年5月9日15时30分在内蒙古巴彦淖尔市五原县五原农商行9楼会议室举行拍卖会，对下列资产进行公开拍卖：

　　标的77—105.包头市昆都仑区民族东路东兵工大道北包头三森国际灯饰体验广场共计29套商铺。

　　标的106—107.包头市昆都仑区民族东路东兵工大道北包头三森国际灯饰体验广场共计2套商铺。

　　标号108.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业楼S-102，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积65.73㎡，参考价509026.97元。

　　标号109.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-103，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积74.98㎡，参考价

　　标号110.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-104，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积89.92㎡，参考价

　　标号111.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-105，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积149.95㎡，参考价

　　标号112.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-106，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积149.95㎡，参考价1135358.29元。

　　标号113.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-107，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积106.06㎡，参考价800585.55元。

　　标的114.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-108，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积109.55㎡，参考价827390.81元。

　　标的115.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-109，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积91.96㎡，参考价688635.21元。

　　标的116.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S负一层101，商业综合体，产权类型：不动产证，建筑面积4686.66㎡，参考价14237580.03元。

　　标的117.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-101，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积793.73㎡，参考价7543777.17元。

　　标的118.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-1010，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积149.95㎡，参考价格1114996.65元。

　　标的119.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-201，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积1749.49㎡，参考价9261247.77元。

　　标的120.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区4号商业-S-301，商业综合体，产权类型：网签合同，建筑面积1786.68㎡，参考价8651292.80元。

　　标的121.呼和浩特市土左旗台阁牧镇霍寨村110国道北碧水蓝山住宅小区5号商业1-4层整体出售，整体面积7143.11㎡，合计参考价49660258.31元。

　　1、拍卖保证金按拍卖参考价10%由竞买人向拍卖人指定账户缴纳（户名：巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司；账号：01266开户行：中国建设银行巴彦淖尔开源路今日尊府支行）。意向竞买人领取报名资料后方可获得竞拍资格，竞买不成的，竞买保证金由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

　　特别说明：①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现状进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是否存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。⑥可以分期付款，具体事宜另行协商。

　　拍卖标的为不动产权证的，办理产权过户登记所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担；拍卖标的为开发商出具的网签合同、房票、认购合同或购房协议等无不动产权证的，如果具备办理不动产权登记的条件，产权所有人配合买受人办理不动产权初始登记后再与买受人办理产权转移过户登记，产权所有人仅承担首次办证契税、转移登记给买受人的增值税、土地增值税及附加税（如教育附加、水利建设专项收入、城市维护建设税）、印花税，其他所有费用、税金等由买受人自行承担；买受人如要求办理网签合同、房票、认购合同或购房协议变更手续的，发生的费用及风险由买受人自行承担。

　　本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担。

　　买受人应于拍卖成交之日起六个月内与产权所有人办理过户登记手续，拍卖标的不具备办证条件的，由双方协商确定办证时间。